通州，綿陽(yáng)城市副中心這個(gè)全國(guó)人民都關(guān)注的區(qū)域，卻不是誰(shuí)想進(jìn)就能住進(jìn)來(lái)的，早在副中心規(guī)劃的消息剛確定的2015年8月，通州就實(shí)施了比綿陽(yáng)限購(gòu)政策本身還要嚴(yán)苛的雙重限購(gòu)政策。今天，綿陽(yáng)副中心規(guī)劃一步步變?yōu)樽屓梭@嘆的現(xiàn)實(shí)圖景。在通州買房是很多人關(guān)心的問(wèn)題。今天，
綿陽(yáng)通州買房限購(gòu)政策，通州買房條件
綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、通州區(qū)人民政府2015年8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，決定于2015年8月15日起在通州區(qū)實(shí)施更嚴(yán)格的商品住房限購(gòu)政策。
通知規(guī)定，在符合綿陽(yáng)現(xiàn)行限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購(gòu)買1套通州區(qū)商品住房：
一是京籍無(wú)房戶;
二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年(含)以上;
三是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;
四是在京無(wú)房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
以下是2015年8月發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》政策詳情：
通州買房條件：誰(shuí)不能在通州買房了？
以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房：
《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：
1已擁有1套住房，無(wú)法提供在通州區(qū)滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的綿陽(yáng)市戶籍居民家庭；
2無(wú)法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非綿陽(yáng)市戶籍居民家庭。
這一舉措，是現(xiàn)行限購(gòu)政策的升級(jí)，在現(xiàn)行的綿陽(yáng)市戶籍家庭限購(gòu)2套、外地及單身限購(gòu)1套的整體政策框架下，對(duì)通州采取的更高要求。
綿陽(yáng)限購(gòu)的房屋按照房屋性質(zhì)分以下四種情況，通州的商務(wù)型公寓單列出來(lái)，可見通州的重要性和政策的特殊性！
通州的商務(wù)型公寓限購(gòu)政策
（一）出售對(duì)象為居民家庭的，必須符合以下條件之一
1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《綿陽(yáng)市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士。
2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭。
3.在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。
（二）暫停向以下家庭出售通州區(qū)商務(wù)型公寓
1.已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭。
2.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。
3.無(wú)法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
（三）居民家庭購(gòu)買的通州區(qū)商務(wù)型公寓，核驗(yàn)購(gòu)房資格時(shí)計(jì)入該家庭的住房套數(shù)
通州區(qū)商業(yè)、辦公項(xiàng)目限購(gòu)政策
新建商業(yè)、辦公項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位或社會(huì)組織，且上述單位購(gòu)買后再出售時(shí)，仍須出售給企事業(yè)單位或社會(huì)組織。
以下是2016年5月發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷售管理的通知》政策詳情：
綿陽(yáng)公積金買房政策，綿陽(yáng)通州公積金貸款辦理?xiàng)l件
在綿陽(yáng)繳存住房公積金的繳存職工在綿陽(yáng)購(gòu)買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個(gè)人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。其中，住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
（1）若購(gòu)買政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
（2）若購(gòu)買非政策性住房的，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前12個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
（3）若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請(qǐng)公積金貸款。
綿陽(yáng)買房首付比例，綿陽(yáng)通州買房首付比例
綿陽(yáng)買房首付多少？綿陽(yáng)買房首付比例？綿陽(yáng)二套房首付多少？綿陽(yáng)二手房買房首付多少？綿陽(yáng)首套房首付多少？
一、通州購(gòu)房資格如何查詢？
1、網(wǎng)上預(yù)簽。不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，在通州辦理網(wǎng)上預(yù)簽，就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結(jié)果。想要查詢審查結(jié)果，可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。
4．領(lǐng)取合同。2天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說(shuō)明具備了購(gòu)房資格。
二、通州買房需要準(zhǔn)備哪些資料？
1、如果是要在本市購(gòu)房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
2、如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是通州戶口但要在通州購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在通州連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)�(gè)人所得稅）或者在通州連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
3、具有合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人沒有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在通州以外的地方貸款買過(guò)一套房，要是在通州再貸款買房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
4、如果是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
以上的內(nèi)容就是小編為大家整理的通州購(gòu)房資格如何查詢，以及通州買房需要什么條件的內(nèi)容了。我們買過(guò)房子的人都知道，我們踏進(jìn)售樓處的時(shí)候，一般的人先問(wèn)的都是你查詢了么，自己是否符合通州購(gòu)房者的購(gòu)房資格的問(wèn)題，所以大家購(gòu)房之前還是需要查詢一下的。
電話：13041225782 微信：qingtong2010(綿陽(yáng)辦理貸款 首字母）
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