| 綿陽信用貸大多批多額度 | | 來源： 點擊數(shù)：10316次 更新時間：2019/4/4 19:35:00 |  | 具備共有產(chǎn)權住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，可向具備本市購房資格的無房居民家庭進行
銷售，其中建筑面積大于140平米的大戶型住房，還可向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售。綿陽房
地產(chǎn)業(yè)協(xié)會陳志表示，對于申請共有產(chǎn)權房的家庭而言，多以無房或收入偏低家庭為主，對于有一定收
入又無房，想要一步到位置業(yè)的家庭，在梯隊中也是靠前的。制度上更多的是優(yōu)先保障無房家庭，對于
無房的和需要改善的但又符合條件的家庭也給予一定的考慮，主要還是看市場供需的匹配度。此外，該
《通知》能夠有效防范企業(yè)以“炒地”、“熱銷”、“售罄”等方式助推房價上漲、放大價格預期。對
于有自住需求的買房家庭而言，房價的上漲和下跌對居住功能無任何影響。
該《通知》的這種操作目的是讓市場更加趨于理性，引導買房家庭更多的關注對居住和使用功能不用過
分考慮房產(chǎn)資產(chǎn)價格變化。當這一部分房產(chǎn)在共有關系的情形下，對于個體家庭的行權(出讓、等)會帶
來一定的不便，但不會真正影響個體家庭的權利行使。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響企業(yè)利益有保障資金回
籠或能加快《通知》規(guī)定在收購后10個月結清收購款，從目前市場成交放緩等情形看此舉保障企業(yè)回款
。對于項目周邊二手房的影響：按照限定的價格從企業(yè)收購后，以共有產(chǎn)權住房的形式，將100%的使用
權讓步給購房人，可以形成長期穩(wěn)定的居住關系，特別是項目周邊存量房的品質多不如此類共有產(chǎn)權住
房，可以給社會上自主交易的存量房買賣雙方樹立清晰的價格標桿。
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