那邊等著著急用錢，這邊卻傳來了房屋抵押貸款被拒的消息，這讓人感到傷心的同時也十分的無奈，因此研究房屋抵押貸款被拒的原因，從而增加房屋抵押貸款成功審批通過的幾率，自然就成為了每個借款人都在思索的問題。

那么，在房屋抵押貸款被拒的眾多因素中，哪些才是我們綿陽人最容易出現(xiàn)，又最容易忽視的呢？我們又該如何規(guī)避？以下是筆者在眾多申請失敗的貸款案例中找到的一個綿陽人最容易出現(xiàn)又最容易忽視的因素，可供借款人參考借鑒！

首先，在房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中，最重要的就是抵押品房屋了，如果房屋質(zhì)量不過關(guān)，或者銀行認為房屋質(zhì)量不過關(guān)，那當我們在銀行辦理房屋抵押貸款時，就是輕則可貸額度低，重則房屋抵押貸款業(yè)務(wù)申請被拒了。

其次，無論是新綿陽人、還是老綿陽人、無論是二環(huán)內(nèi)還是二環(huán)外，我們綿陽人一般都會將自己多余的房屋出租出去，從而掙一些房租，進而實現(xiàn)所謂的躺賺。這樣看起來并沒有什么問題，不過在此過程中，由于綿陽的快節(jié)奏我們一般都會選擇將房子委托給中介來出租這件事情就為銀行房屋抵押貸款被拒埋下了禍根。

因為當我們將房子委托給中介來出租時，我們對房屋會變成什么樣子就無法及時感知并把控了，這樣一來，一旦我們的房屋被不在意房子的租客弄得面目全非而我們又不知道的時候，就危險了。

可以想象一下，我們本來滿懷信心的帶銀行客戶經(jīng)理來下戶了，這時卻給銀行客戶經(jīng)理展示了一個面目全非的抵押品-房屋，那這個時候我們所要求貸款額度的房屋抵押貸款申請還能通過嗎？因此，房屋出租尤其是群租成為了現(xiàn)在借款人申請房屋抵押貸款時最容易被拒的原因，那么我們多余的房屋就該閑著嗎？這究竟該如何避免？

其實，我們在將房屋委托給中介出租時，可以通過在合同中明確標出務(wù)必保護好房屋否則承擔相應(yīng)后果的方法來保護自己的房子，或者自己的房子自己勤看著點，也就不會出現(xiàn)這樣的悲劇了。

最后，房屋抵押貸款被拒的原因有很多，其常見的原因除了出租房屋外還有哪些？我們都該如何避免？感興趣的讀者可以加微信：qingtong2010